En Homiquai, estamos comprometidos con la construcción de viviendas de alta calidad y sostenibles para nuestros clientes en España. Como empresa dedicada a la construcción de viviendas industrializadas, modulares o passivhaus, estamos en una posición única para hablar sobre las ventajas y beneficios de este tipo de viviendas.
En los últimos años, el mercado de la construcción de viviendas en España ha experimentado un cambio importante hacia la construcción industrializada. Según un informe de la Asociación Nacional de Fabricantes de Prefabricados de Hormigón (ANFAPA), el sector de la construcción industrializada en España creció un 7,2% en 2020, a pesar de la pandemia de COVID-19.
En este contexto, creemos que es importante hablar sobre las casas industrializadas y sus ventajas y beneficios para los consumidores. En este artículo, profundizaremos en las características de las casas industrializadas y su proceso de construcción, y te mostraremos por qué esta opción es una excelente alternativa para aquellos que buscan construir una vivienda propia de manera eficiente, sostenible y asequible.
Además, como expertos en el sector de la construcción industrializada, también compartiremos información sobre las soluciones de construcción que ofrecemos en Homiquai, y cómo podemos ayudarte a construir la casa de tus sueños.
¿Qué son las casas industrializadas?
Las casas industrializadas son viviendas que se construyen en una fábrica utilizando materiales de alta calidad y tecnología avanzada. A diferencia de las casas tradicionales, que se construyen en el sitio de construcción, las casas industrializadas se fabrican en un entorno controlado y se ensamblan en el sitio de construcción.
En Homiquai, utilizamos materiales de alta calidad, como madera y hormigón, para construir nuestras casas industrializadas. Estos materiales son resistentes, duraderos y sostenibles, y nos permiten construir viviendas eficientes energéticamente y con un menor impacto ambiental.
El proceso de fabricación de las casas industrializadas es muy diferente al de las casas tradicionales. En lugar de construir cada parte de la casa en el sitio de construcción, las piezas se fabrican en una fábrica y se transportan al sitio de construcción para su ensamblaje. Este proceso reduce significativamente el tiempo de construcción, lo que nos permite entregar las casas a nuestros clientes en un plazo mucho menor al de las casas tradicionales.
Las ventajas de las casas industrializadas son muchas. En primer lugar, son mucho más eficientes energéticamente que las casas tradicionales, ya que están diseñadas para maximizar el aislamiento térmico y reducir la pérdida de calor. Además, como se fabrican en un entorno controlado, se reducen significativamente los errores de construcción y los residuos de materiales, lo que contribuye a un menor impacto ambiental.
Otra ventaja de las casas industrializadas es su rapidez de construcción. Al fabricarse en una fábrica, se reduce el tiempo de construcción y se minimiza el impacto en el sitio de construcción, lo que significa que los clientes pueden mudarse a su nueva casa mucho más rápido.
En Homiquai, estamos comprometidos con la construcción de viviendas industrializadas de alta calidad y sostenibles para nuestros clientes en España. Si estás interesado en construir una casa industrializada, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades.
Ventajas de las casas industrializadas:
Las casas industrializadas ofrecen numerosas ventajas para aquellos que buscan construir una vivienda propia de manera rápida, eficiente y sostenible. En Homiquai, estamos comprometidos con la construcción de viviendas industrializadas de alta calidad y sostenibles para nuestros clientes. Aquí te presentamos algunas de las principales ventajas de las casas industrializadas:
- Durabilidad: Las casas industrializadas están diseñadas para ser duraderas y resistentes al paso del tiempo. Los materiales utilizados en la fabricación son de alta calidad y resistentes a la intemperie, lo que significa que las casas industrializadas pueden durar décadas con el mantenimiento adecuado.
- Eficiencia energética: Las casas industrializadas están diseñadas para ser altamente eficientes energéticamente, lo que significa que los propietarios pueden ahorrar en sus facturas de energía y contribuir a un menor impacto ambiental. Las casas industrializadas utilizan aislamiento térmico y tecnología de ventanas de alta calidad para mantener la temperatura interior constante y reducir la pérdida de calor.
- Costo: Las casas industrializadas no suelen presentar sorpresas en cuanto a costes respecto a las casas tradicionales, debido a su proceso de fabricación en serie y a la reducción de errores de construcción. Además, como el tiempo de construcción es menor, los propietarios pueden ahorrar en costos de mano de obra y materiales. Recalcar que, los precios no son menores que en la construcción tradicional, sino que, su proceso de construcción, al estar más controlado, presenta menor variación en el presupuesto.
- Personalización: Las casas industrializadas pueden personalizarse para satisfacer las necesidades y deseos de los propietarios. En Homiquai, ofrecemos una amplia variedad de opciones de diseño y personalización para que los propietarios puedan crear la casa de sus sueños.
- Impacto ambiental reducido: Las casas industrializadas producen menos residuos y tienen un menor impacto ambiental que las casas tradicionales. Como se fabrican en un entorno controlado, se reducen los errores de construcción y se minimiza el desperdicio de materiales.
¿Cómo se construyen las casas industrializadas?
Las casas industrializadas se construyen en una fábrica utilizando materiales de alta calidad y tecnología avanzada. El proceso de construcción de las casas industrializadas es muy diferente al de las casas tradicionales y ofrece numerosas ventajas en términos de eficiencia, velocidad y calidad.
En Homiquai, utilizamos un proceso de construcción altamente controlado para fabricar nuestras casas industrializadas. Aquí te presentamos un resumen del proceso de construcción de nuestras casas:
- Diseño: En primer lugar, nuestros arquitectos y diseñadores trabajan en estrecha colaboración con nuestros clientes para diseñar la casa de sus sueños. Una vez que se ha aprobado el diseño, se envía a la fábrica para su fabricación.
- Fabricación: Las piezas de la casa se fabrican en la fábrica utilizando tecnología avanzada de corte y ensamblaje. Las piezas se cortan y se ensamblan de manera controlada para garantizar una precisión y calidad óptimas.
- Instalación de sistemas eléctricos y de fontanería: Los sistemas eléctricos y de fontanería se instalan en la casa durante la fase de fabricación. Esto asegura que los sistemas funcionen correctamente antes de que se entregue la casa al sitio de construcción.
- Transporte: Una vez que se ha fabricado la casa, se transporta al sitio de construcción en camiones especiales. Las piezas se entregan en el órden correcto y se ensamblan en el sitio de construcción utilizando grúas y otros equipos de construcción.
- Ensamblaje: Las piezas de la casa se ensamblan en el sitio de construcción siguiendo un plan detallado de construcción. Una vez que se han ensamblado todas las piezas, se realizan las inspecciones finales para garantizar que la casa cumpla con los estándares de calidad.
¿Son resistentes y seguras las casas industrializadas?
Una de las principales preocupaciones de los clientes que consideran la construcción de una casa industrializada es la seguridad y resistencia de estas viviendas. En Homiquai, entendemos la importancia de la seguridad y la durabilidad en una casa, y estamos comprometidos a construir casas industrializadas de alta calidad y seguras para nuestros clientes.
Las casas industrializadas son construidas utilizando materiales de alta calidad, como madera, hormigón y hierro, que son resistentes y duraderos. Además, el proceso de fabricación en fábrica reduce los errores de construcción y minimiza los problemas de calidad, lo que significa que las casas industrializadas son altamente seguras y resistentes.
En Homiquai, llevamos a cabo rigurosas pruebas de calidad y seguridad en todas nuestras casas. Nuestras casas están diseñadas y construidas de acuerdo con los estándares de seguridad y construcción más altos, y estamos certificados por las principales organizaciones de la industria.
Además, las casas industrializadas ofrecen una mayor resistencia a los desastres naturales como terremotos, inundaciones y vientos fuertes. La construcción en fábrica asegura que las piezas de la casa estén diseñadas para soportar una amplia variedad de condiciones climáticas y medioambientales.
En resumen, las casas industrializadas son altamente resistentes y seguras gracias a la calidad de los materiales y al proceso de fabricación controlado y preciso. En Homiquai, estamos comprometidos a construir casas industrializadas de alta calidad y seguras para nuestros clientes. Si estás considerando la construcción de una casa industrializada, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a tomar la mejor decisión para tus necesidades y presupuesto.
Aspectos legales y requisitos para construir una casa modular o casa industrializada en España.
En España, la construcción de casas industrializadas o modulares está sujeta a los mismos requisitos y regulaciones que la construcción de casas tradicionales. Los propietarios de viviendas deben cumplir con las normativas locales, estatales y nacionales relacionadas con la construcción, la seguridad y la habitabilidad.
Para la construcción de una casa industrializada o modular, se deben obtener los permisos y autorizaciones correspondientes de los organismos competentes. Estos permisos varían según la ubicación de la casa y los requisitos específicos de la zona.
Es importante tener en cuenta que las casas industrializadas o modulares también deben cumplir con los estándares de calidad y seguridad, y que deben ser construidas por empresas que estén debidamente registradas y autorizadas para llevar a cabo este tipo de construcciones.
En Homiquai, nos aseguramos de cumplir con todas las normativas y requisitos legales necesarios para la construcción de nuestras casas industrializadas y modulares en España. Trabajamos con expertos en permisos y autorizaciones para garantizar que nuestros clientes obtengan los permisos necesarios para construir sus casas de manera segura y legal.
Además, en Homiquai nos aseguramos de cumplir con los estándares de calidad y seguridad más altos para nuestras casas industrializadas y modulares. Todas nuestras casas cumplen con los estándares de calidad y seguridad nacionales e internacionales.
¿Qué necesito para valorar la opción de la construcción de una casa industrializada? La importancia de disponer de un terreno para construir una casa industrializada
Antes de comenzar el proceso de construcción de una casa industrializada, es importante que comprendas la importancia de disponer de un terreno adecuado y bien ubicado para construir tu casa. El terreno es uno de los factores más importantes en el proceso de construcción de una casa industrializada, ya que de él dependerá la viabilidad del proyecto, su costo y su tamaño.
Además, el terreno es fundamental para el desarrollo del presupuesto de la casa. Sin un terreno definido, no es posible conocer los metros cuadrados disponibles para la construcción ni las características específicas que se deben tener en cuenta para desarrollar el proyecto.
Por esta razón, en Homiquai ofrecemos servicios integrales que incluyen la evaluación del terreno, la construcción de la casa industrializada y la instalación de todos los servicios necesarios para una vida confortable. De esta forma, puedes tener una idea clara y detallada de los costos de construcción y puedes tomar una decisión informada sobre la viabilidad de su proyecto.
Sin un terreno previo es inviable valorar tu proyecto.
Permisos y Licencias a tener en cuenta para iniciar la construcción de una casa industrializada en España
Antes de iniciar la construcción de una casa industrializada, es importante tener en cuenta los permisos y licencias necesarios para llevar a cabo el proyecto.
Legislación aplicable a las casas industrializadas
Las casas industrializadas están reguladas bajo la misma legislación que las construcciones tradicionales. Esto significa que están sujetas a la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios (LOE) y al Código Técnico de la Edificación (CTE), que establecen los requisitos mínimos de calidad y seguridad que deben cumplir las viviendas en España.
Por otro lado, es necesario conocer la ficha urbanística de la parcela donde se quiere construir la casa industrializada. Cada municipio tiene su Plan General de Ordenación Urbana y sus leyes para estructurar las condiciones residenciales, por lo que habrá que solicitarla al ayuntamiento correspondiente. En la ficha aparecerán las alturas máximas, los metros edificables y demás cuestiones a tener en cuenta a la hora de construir la vivienda.
Permiso de obra y licencia urbanística
Las casas industrializadas sí necesitan contar con un permiso de obra para el apartado de cimentación y adecuación de terreno y para el acabado final de la casa dentro de éste. Además, la correspondiente licencia urbanística. Esta licencia supone un gasto de entre el 0,5% y el 2% del coste final de la vivienda. La licencia urbanística autoriza la construcción de la vivienda y su ubicación en la parcela correspondiente.
Además, es necesario solicitar la autorización para la gestión de residuos y ocupación de aceras. Este es un aval que se debe devolver al final de la obra en caso de que no ocurran percances y suele rondar el 1% del coste final.
Estudios del terreno
Antes de construir una casa industrializada, es necesario realizar una serie de estudios del terreno para ver las posibilidades y la viabilidad del proyecto. Estos estudios incluyen el estudio topográfico, que perfila la geometría de la parcela, y el estudio geotécnico, que muestra las características del terreno y sirve para diseñar una cimentación adecuada.
Impuestos y otros requisitos
Antes de comenzar la construcción de una casa industrializada, es necesario pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que suele rondar el 4% del coste final de la obra. También hay que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la declaración de obra nueva, cuyo coste es del 1,5% del total.
Cédula de habitabilidad:
Una vez que la casa industrializada ha sido construida, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad, la cual certifica que la vivienda cuenta con todos los permisos urbanísticos y es apta para uso residencial. El costo de la cédula de habitabilidad es mínimo y no todas las comunidades autónomas exigen su obtención.
Licencia de primera ocupación:
Esta licencia se solicita al ayuntamiento correspondiente una vez que la obra ha sido finalizada. Su costo suele rondar entre el 0,5% y el 1% del presupuesto total de la obra.
Registro de la propiedad:
Al igual que cualquier otra vivienda, las casas industrializadas deben estar inscritas en el registro de la propiedad. Esta inscripción es fundamental para poder vender o alquilar la vivienda en el futuro. Los honorarios del notario y del registrador suelen ser del 0,5% del valor total de la propiedad.
Suministros:
Finalmente, es necesario dar de alta los suministros de agua y luz de la vivienda. El costo de estos trámites suele rondar entre los 500 y los 700 euros.
En conclusión, construir una casa industrializada en España requiere de diversos permisos y licencias que deben ser obtenidos para garantizar que la obra se está llevando a cabo de manera legal y segura. Además, es importante considerar los seguros necesarios para proteger la vivienda y tener en cuenta todos los costos asociados a la construcción y puesta en marcha de los suministros.
